Türkiye'de milyonlarca kişinin sahip olduğu hisseli tapular, beraberinde bazı yasal süreçleri de getiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini yakından ilgilendiren bir konuda önemli bir hatırlatma yaparak ön alım hakkının kullanımı için 90 günlük sürenin önemini vurguladı. Hisseli tapu sahipleri, bu uyarıyı dikkate alarak haklarını koruma konusunda bilinçli hareket etmeleri gerekiyor.
Hisseli Tapu Nedir ve Nasıl Oluşur?
Hisseli tapu, bir taşınmazın mülkiyetinin birden fazla kişi tarafından paylaşıldığı durumlarda kullanılan bir tapu türüdür. Bu tür tapular genellikle miras yoluyla veya ortak yatırım yapılması sonucu ortaya çıkar. Hisseli tapu sahipleri, taşınmazın tamamı üzerinde değil, sadece kendi hisseleri oranında hak sahibidirler.
Ön Alım Hakkı Neden Önemli?
Ön alım hakkı, hisseli tapu sahiplerine tanınan yasal bir haktır ve bir hissedarın kendi hissesini satmak istemesi durumunda diğer hissedarlara bu hisseyi öncelikle satın alma imkanı sunar. Bu hak, hisseli tapu sahiplerinin taşınmaz üzerindeki ortaklık yapısını korumasına ve dışarıdan birinin ortaklığa dahil olmasını engellemesine yardımcı olur.
90 Günlük Süre Ne Anlama Geliyor?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün hatırlattığı 90 günlük süre, hisse satışının noter aracılığıyla diğer hissedarlara bildirilmesinden itibaren başlar. Bu süre içerisinde diğer hissedarların ön alım hakkını kullanmak istediklerini bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde, ön alım haklarını kaybederler ve hisse üçüncü bir kişiye satılabilir.
Ön Alım Hakkı Başvurusu Nasıl Yapılır?
Ön alım hakkını kullanmak isteyen hissedarların öncelikle bir avukata danışarak hukuki destek almaları önemlidir. Avukat, başvuru süreci hakkında detaylı bilgi verecek ve gerekli hukuki işlemleri başlatacaktır. Başvuru için gerekli belgeler ve takip edilmesi gereken adımlar hakkında da avukattan bilgi almak faydalı olacaktır.
