Türkiye'de konut piyasasında belirsizlik hakimken, finans analisti İslam Memiş'ten önemli açıklamalar geldi. Konut fiyatlarının düşeceği yönündeki beklentilere sert tepki gösteren Memiş, ev sahibi olmak isteyenlere önemli uyarılarda bulundu. Memiş, konut piyasasının beklentilerin aksine yükselmeye devam edeceğini öngörerek, vatandaşları dikkatli olmaya çağırdı.
İslam Memiş: "Emlak Balonu Masalıyla Oyalanmayın, Fiyatlar Artacak"
Finans analisti İslam Memiş, Türkiye'de yıllardır dillendirilen emlak balonunun patlayacağına dair söylemlerin gerçeği yansıtmadığını belirterek, "25 yıldır Türkiye'de patlayan bir emlak balonu görmedim" dedi. Emlak piyasasında herhangi bir balonun patlamadığını, bu tür söylemlerle oyalananların ev sahibi olamadığını vurguladı. Memiş, 2020'de başlayan süreçle birlikte konut fiyatlarının en az 5 yıl daha artacağını öngördüğünü ifade etti.
Konut Fiyatlarını Etkileyen Faktörler Neler?
İslam Memiş, konut fiyatlarının düşmeyeceğini destekleyen bazı ekonomik faktörlere dikkat çekti. Döviz kurundaki artış, inşaat maliyetlerindeki yükseliş ve gelir seviyesindeki düşüş gibi etkenlerin konut fiyatlarını doğrudan etkilediğini belirtti. Memiş, "Dolar geçen hafta 36 TL'den 38 TL'ye yükseldi, yıl sonuna kadar 40 TL'yi görebiliriz" diyerek döviz kurundaki artışın konut fiyatlarını nasıl etkilediğine vurgu yaptı. Ayrıca 1 metrekare inşaat maliyetinin 25.000 TL'nin üzerinde olduğunu belirterek, asgari ücretli veya emekli bir kişinin bile bir metrekare ev alamayacak durumda olduğunu ifade etti.
Finansal Bağımsızlık ve Pasif Gelir Elde Etme Yolları
İslam Memiş, finansal bağımsızlık için pasif gelir elde etmenin önemine vurgu yaparak, "Aylık gideriniz 100.000 TL ise, aynı miktarda pasif geliriniz yoksa finansal olarak güvencede değilsiniz" dedi. Memiş, insanların sadece maaşla yaşamalarının bir risk taşıdığını vurgulayarak, en sağlam çözümün kira getirisi olan gayrimenkullere yatırım yapmak olduğunu ifade etti.
Geleceğe Yönelik Tavsiyeler: Çocuklarınıza Güvenmeyin
40 yaş ve üzerindeki vatandaşlara önemli tavsiyelerde bulunan İslam Memiş, "Çocuklarınızı prens ve prenses gibi yetiştirmiş olabilirsiniz, ancak onların size bakacağını düşünerek yanılgıya düşmeyin" dedi. Gelecekte maddi zorluklarla karşılaşmamak için şimdiden finansal bağımsızlık için önlemler alınması gerektiğini söyledi.
Harekete Geçme Çağrısı
İslam Memiş, bireylerin gelir ve giderlerini iyi hesaplamaları gerektiğine dikkat çekerek, "Hayat bir gün seni sınadığında gerçeklerle yüzleşeceksin. O gün geldiğinde çaresiz kalmamak için bugünden harekete geç ve finansal özgürlüğünü garanti altına al" şeklinde konuştu.
